Impacto del doble incremento de tarifas de vigilancia privada en las propiedades horizontales para 2025

La Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada, a través de la Circular Externa Nº 20241300000445, ha confirmado que en 2025 las tarifas del servicio de vigilancia privada tendrán dos incrementos, tal como ocurrió en 2023 y 2024. Este ajuste tendrá un impacto significativo en los presupuestos de las propiedades horizontales, particularmente en los sectores residenciales de estratos altos y en las copropiedades comerciales.

Detalles del Incremento

1. Primer incremento (1 de enero - 14 de julio de 2025):

   • La tarifa base será de 9.14 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), equivalentes a $13.010.790, más costos adicionales: prima de seguro de vida y entre 8% y 11% por gastos administrativos y de supervisión.

   • Incremento aproximado del 10,47% respecto a 2024.

2. Segundo incremento (15 de julio - 31 de diciembre de 2025):

   • La tarifa base será de 9.29 SMMLV, equivalentes a $13.224.315, con los mismos costos adicionales.

   • Representa un ajuste ponderado total del 10,88% en comparación con el año anterior.

Impacto en las Propiedades Horizontales

El incremento de tarifas afectará directamente a las propiedades horizontales debido a su dependencia de servicios de vigilancia privada para garantizar la seguridad de los residentes y áreas comunes.